商貸轉(zhuǎn)公積金貸款容易辦理嗎?

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款不是很好辦理，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、需要征求原貸款銀行同意

商業(yè)貸款是銀行的自營業(yè)貸款，關(guān)系到銀行的收益，如果將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么勢必會(huì)導(dǎo)致銀行收益減少，因此如果沒有明確的政策規(guī)定，銀行一般不太愿意給用戶辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。此外，辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)一般需在原商貸還貸滿一年，且還款記錄良好的情況下才可以申請。

2、需要自籌資金結(jié)清商貸

目前大部分地區(qū)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí)，都要求借貸者還清原商貸，這就導(dǎo)致用戶將面對較大的資金壓力。若是資金籌集不到，部分人可能就會(huì)通過中介機(jī)構(gòu)過橋墊資，但是其中收費(fèi)往往是比較昂貴的。

3、對于公積金賬戶有一定要求

辦理商轉(zhuǎn)公，對于公積金繳存時(shí)間、賬戶狀態(tài)、賬戶余額都有要求，具體如下：

公積金繳存時(shí)間：一般要求連續(xù)繳存滿12個(gè)月，部分地區(qū)要求連續(xù)繳存滿6個(gè)月。

賬戶狀態(tài)：公積金賬戶狀態(tài)需保持正常狀態(tài)，不能為封存、銷戶等狀態(tài)。

賬戶余額：賬戶余額會(huì)影響公積金貸款額度，一般來說，公積金貸款額度是賬戶余額的10-20倍。若是余額不足的情況下，將導(dǎo)致借款額度不足，從而導(dǎo)致轉(zhuǎn)貸失敗。

1萬公積金可以貸款多少?

個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式為：(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2。一萬公積金能貸款多少，要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款額度情況來定。例如;25歲的王某，65歲退休，目前公積金處于正在存繳的狀態(tài)，每月存額為600元，公積金余額為1萬元，則最多可以貸款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超過當(dāng)?shù)卣揞~。