房地產(chǎn)屬于什么行業(yè)嗎?

房地產(chǎn)業(yè)是指以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、管理、管理、維護、裝修及服務的綜合行業(yè)。這是一個領先的、基礎的、駕駛的和有風險的產(chǎn)業(yè)。

房地產(chǎn)行業(yè)是一個房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)，是一個基礎型、主導型、驅(qū)動型和高風險型的產(chǎn)業(yè)。

房地產(chǎn)是房地產(chǎn)和房地產(chǎn)相結(jié)合的行業(yè)。房地產(chǎn)本身就是一個行業(yè)。綜合產(chǎn)業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)，建設，經(jīng)營，管理，維修，裝飾和服務是領先的。人們習慣于把從事房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)和經(jīng)營的行業(yè)可以稱為房地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。它主要包括土地開發(fā)和再開發(fā)、住房建設等。

這些包括: 土地開發(fā)、住房建設、維護和管理、土地保有權(quán)和轉(zhuǎn)讓、購買和租賃房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)抵押貸款和由此產(chǎn)生的房地產(chǎn)市場。在現(xiàn)實社會生活中，人們習慣于把從事房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)和管理的行業(yè)可以稱為房地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)

在簡單的了解了房地產(chǎn)屬于什么行業(yè)以后，我們再來深入的了解一下產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)的具體內(nèi)容吧。這樣可以幫助大家更好的理解房地產(chǎn)行業(yè)的一些相關(guān)行業(yè)以及運作方式。以便大家可以對房地產(chǎn)行業(yè)有一個更清晰的認識。

(1)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;

(2)房地產(chǎn)開發(fā)與再開發(fā):征地拆遷安置、委托規(guī)劃設計、舊城開發(fā)與再開發(fā);

(3)房地產(chǎn)企業(yè)管理：土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、房屋進行買賣、抵押等經(jīng)濟社會活動;

(4)房地產(chǎn)中介服務：房地產(chǎn)咨詢中介、房地產(chǎn)估價中介、房地產(chǎn)中介機構(gòu)。

(5)物業(yè)管理：房屋內(nèi)公共設備的維護和維修，為用戶提供安全、衛(wèi)生、美觀的環(huán)境;

(6)房地產(chǎn)調(diào)控與管理：建立房地產(chǎn)企業(yè)市場、資金進行市場、技術(shù)發(fā)展市場、勞動力市場和信息服務市場，制定科學合理的房地產(chǎn)價格體系，建立一個健全房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，實現(xiàn)我們國家對房地產(chǎn)行業(yè)市場的宏觀調(diào)控。

看到這里想必大家就對房地產(chǎn)屬于什么行業(yè)應該已經(jīng)了解的比較透徹了吧?那大家覺得房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在是不是很有前景呢?這個問題我接下來就為大家進行一個簡單的解答吧。

房地產(chǎn)行業(yè)的前景到底如何呢?

第一，從獲得土地的角度來說，地方政府愿意加入商業(yè)、辦公、旅游、文化等。轉(zhuǎn)讓土地時，純粹通過住房獲得土地越來越困難;

第二，從買家的角度來說，現(xiàn)在的人追求的是生活品質(zhì)。只有住房，但其他配套設施(商場、學校、旅游資源、文化體育等。)不全，生活質(zhì)量難以提高，房價難以提高。所以開發(fā)商和買家都有各自的需求。現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)嘗試或者已經(jīng)在元化，做多開發(fā)了，通過元化，的開發(fā)，可以把住宅樓擴建，老百姓愿意買房的時候可以享受一些相關(guān)設施。這也是一種趨勢。

而且現(xiàn)在前100名(主要是住宅)開發(fā)商的銷售份額正在增加。2018年，30強房企門檻達到1000億元。未來三年，前30家房企的銷售額將超過65%，也就是說，我們國內(nèi)三分之二的房子是這30家開發(fā)商生產(chǎn)的。同時需要強調(diào)的是，未來還是會有大量的中小房企。原因是在存量時代，大規(guī)模的幾千棟新建筑會越來越少，城市更新項目會越來越多。舊城改造大多是中小型項目，而房地產(chǎn)開發(fā)實際上是一個很有地域性和地域性的產(chǎn)業(yè)，所以我們的中小型房企不必悲觀，未來還是會有機會的，但是要多注意自己的特點。

目前我國全國發(fā)展已有近20個城市進入了存量房時代，主要是通過一線進行城市和二線城市。這些城市的二手房交易量已經(jīng)超過了初級住宅的交易量，因此他們也更加注重物業(yè)管理、資產(chǎn)管理和設施管理。近年來，越來越多的物業(yè)管理公司在香港，上市，這也代表了房地產(chǎn)的未來趨勢。我們可以看到，北京和上海， 北京四環(huán)和上海外環(huán)的新建筑很少。資產(chǎn)進行管理不僅對這個社會行業(yè)的未來經(jīng)濟發(fā)展研究前景很大，而且還會帶來大量的就業(yè)機會。