提前還貸要注意那些事項?

1、辦理方式

提前還貸和按期還貸的方式不同，按期還貸直接往還款卡里存錢等銀行在還款日當天扣款就行了，提前還貸則是需要借款人通過電話或者是去銀行柜臺申請預約，由銀行安排時間后再去貸款經辦行網點辦理。

2、還款方式

提前還貸有一次性提前還貸和部分提前還貸兩種，如果是選擇前者相當于結清房貸了，借款人后續不用再支付剩余利息;如果選擇的是后者，借款人需要和銀行重新簽訂借貸合同約定后續的還款方式，即是縮短期限月供不變，還是減少月供期限不變。

3、還貸期限

借款人還貸期限不滿1年，大多數銀行都不會讓其辦理提前還貸，借款人可以登錄手機銀行找到房貸后根據上面的已還貸期數計算下已還貸的年限，等還貸時間滿1年了就可以向銀行提出申請。

4、還貸金額

提前還貸并不是隨便借款人還多少錢都行，大多數銀行對提前還貸設定的金額下限是1萬元整，并且是要按萬元的整數倍進行還款，像要是只還幾百元、幾千元這種會被銀行拒絕。

5、還貸次數

提前一次性還清貸款，借款人可以隨時去申請。但是部分提前還貸則每年只有1次機會，并且不是以自然年為單位，而是要和上次提前還貸時間滿1年才能提出申請。

6、還貸狀態

不管是提前一次性結清還是提前部分還貸，都需要在房貸狀態正常的情況下才能申請，像借款人房貸處于逾期狀態，則需要先把逾期本金、利息以及罰息等費用全部還清，銀行才會同意其提前還貸申請。

7、還貸資料

提前還貸肯定是不能空手去的，需要借款人帶上本人有效身份證、房貸借貸合同、還貸卡、還貸明細等資料，具體以貸款經辦行規定為準。

8、是否劃算

借款人提前還貸的動機還是為了節省利息支出，需要根據還貸方式選擇合適的還貸時間，比如等額本息還款最好是在還貸期限1/2前辦理，等額本金還款最好是在還貸期限1/3前辦理。

提前還貸款需要付多少違約金?

1、建設銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

2、農業銀行：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

3、工商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

5、交通銀行：部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。