房貸還不上了應怎么協商?

1、表現積極還款的態度

要想跟銀行進行協商，申請延長還款期限、分期償還或者停息掛賬的話，那首先在逾期后，不能選擇對欠款置之不理，哪怕當下一時無法將逾期欠款給全部還清，持卡人也應該能還一點是一點，這樣也好在之后和銀行協商的時候表現出自己積極還款的意愿。

2、講清逾期原因

只要講清了逾期原因，比如創業失敗，或者是挪作急用等，準備好充足的資料，并表達自己積極還款的意愿，銀行是會針對持卡人的情況酌情考慮的。若銀行同意，那持卡人就可以和銀行商量出一個新的還款計劃，之后再按照新的還款計劃來還款即可。

3、保證通話暢通

如果說我們在信用卡逾期的情況下，銀行無法聯系到我們本人，就會造成我們在逃避還款的誤會。

房貸延期有什么協商技巧?

1、態度真誠、目標明確。還款人在和銀行協商的時候要保持良好的態度，向銀行工作人員如實說明自己逾期的原因以及強烈的還款意愿。

2、把握時間，出現逾期之后一定要盡早跟銀行協商，最晚不能超過三個月;另外還款人也要控制好自己的生活開支，避免不必要的消費，為自己有還款能力提供保證。

3、借助外力，盡早上岸。借款人發現逾期后可能會另外借一些網貸來還款，這樣就造成了以貸養貸的局面，越陷越深。借款人可以先向家人或朋友尋求幫助，盡快解決眼前的困難。